О жилищном строительстве в Краснодарском крае в 2019 году

В 2019 году организациями всех форм собственности и индивидуальными застройщиками построено 4532,0 тыс. кв. метров общей площади жилых домов (с учетом жилых домов, построенных населением на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства), что составило 102,2%¹⁾ к 2018 году, в том числе организациями – 2547,5 тыс. кв. метров (90,2%).

По итогам за 2019 год по жилищному строительству среди субъектов Российской Федерации Краснодарский край вышел на третье место после  Московской области и Москвы.

Из общей площади введенного жилья в 2019 году, с учетом жилых домов, построенных населением на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства,  в городской местности было построено 3367,6 тыс. кв. метров, что составило 95,1%¹⁾ к 2018 году, в сельской местности – 1164,4 тыс. кв. метров (130,9%¹⁾).

В 2019 году было построено 68,0 тыс. квартир (включая 213 квартир, построенных населением на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства), что на 3,0%¹⁾ больше 2018 года, из них 15,6 тыс. квартир - индивидуальными застройщиками (118,8%¹⁾). В завершенных строительством жилых домах преобладают однокомнатные квартиры, их доля составляет 52,9%¹⁾, доля двухкомнатных – 25,8%¹⁾, трехкомнатных – 13,1%¹⁾. Доля квартир с четырьмя комнатами и более увеличилась с 6,8% в 2018 году до 8,2%¹⁾ в 2019 году. Средний размер одной квартиры в домах массовой застройки составил 48,6 кв. метра, в индивидуальном строительстве – 128,0¹⁾ кв. метров.

В многоквартирном жилищном строительстве наибольший удельный вес приходится на 3-этажные дома – 32,7% (против 18,3% в 2018 г.), доля 2-этажных домов – 29,7% (против 23,2% в 2018 г.),  доля 17-этажных и более домов – 14,8% (против 54,3% в 2018 г.), доля 12-16 этажных домов составила 6,5% (19,6%). В 2019 году доля кирпичного строительства составила 36,5%, блочного – 33,3%, монолитного - 16,5%. Средняя фактическая стоимость строительства 1 кв. метра общей площади жилых домов квартирного типа, построенных в 2019 году, составила  50122 рублей,  что на 7,6% выше аналогичного показателя 2018 года.

В 2019 году населением за свой счет и с помощью кредитов построено 1984,5 тыс. кв. метров общей площади жилых домов, включая 17,8 тыс. кв. метров  жилья, построенного населением на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, что составило 123,7%¹⁾ к 2018 году, и 43,6%¹⁾ от общего объема введенного жилья (против 36,0% в 2018 году).

¹⁾ В целях обеспечения сопоставимости с предыдущими периодами относительные показатели рассчитаны без учета жилых домов, построенных населением на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства.