О состоянии жилищного фонда Краснодарского края в 2018 году

В настоящее время одной из важнейших задач жилищной политики в Краснодарском крае остаётся решение жилищной проблемы, так как важнейшим индикатором благосостояния населения, а значит и стабильности общества является уровень жизни и жилищных условий домашних хозяйств.

В Краснодарском крае ежегодно наблюдается стабильный рост жилищного фонда, который к концу 2018 года составил 149,0 млн. кв. метра общей площади, что на 3,5% больше показателей предыдущего года. Наибольшая часть жилищного фонда (96,4%) находится в частной собственности граждан и юридических лиц, муниципальный и государственный жилищный фонд составляет 2,5% и 1,1% соответственно.

Показатель обеспеченности населения жильем по сравнению с 2017 годом увеличился на 2,7% и составил в среднем на одного жителя 26,4 кв. метра общей площади жилых помещений. При этом в городах и поселках городского типа на одного жителя приходится 28,2 кв. метра, а рост составил 4,0%, в сельских населенных пунктах – 24,1 кв. метра и 0,8% соответственно.

На конец 2018 года в целом по краю насчитывалось 1253,8 тыс. жилых домов, в том числе 1178,0 тыс. индивидуальных жилых домов и 75,8 тыс. многоквартирных. Общее число жилых помещений в индивидуальных и многоквартирных жилых домах (без учета специализированного жилфонда) к концу 2018 года составило 2432,6 тысяч.

Распределение жилищного фонда

(процентов)

	Жилищный фонд		Жилые дома
	городской	сельский	индивидуальные	многоквартирные
Общая площадь жилых помещений	59,0	41,0	57,7^1)	41,6^1)
Число жилых помещений (без учета специализированного жилищного фонда)	59,9	40,1	48,4	51,6

¹⁾ Без жилых помещений в нежилых зданиях.

Средний размер одного жилого помещения в целом по краю составил 60,7 кв. метра, в городском и сельском жилищном фонде – 59,6 и 62,5 кв. метра, наибольший средний размер в индивидуальных жилых домах – 72,9 кв. метра, в многоквартирных – 49,3 кв. метра.

Благоустройство жилья характеризуется наличием основных видов инженерного оборудования. В Краснодарском крае одновременно всеми видами благоустройства (водопроводом, водоотведением, отоплением, горячим водоснабжением, газом или напольными электрическими плитами) в среднем по краю оборудовано 92,2 млн. кв. метра жилищного фонда, уровень благоустройства составил 61,9% от всего жилищного фонда. Уровень благоустройства городского жилищного фонда значительно выше сельского (70,2% и 49,9% соответственно).

Жилищный фонд края представлен в основном кирпичными и блочными домами, на которые приходится от общей площади жилищного фонда – 44,5% и 18,7% соответственно, монолитные жилые дома составляют – 2,1%.

Большую часть общей площади жилищного фонда (71,5%) составляют строения, построенные после 1970 года (в период с 1971 по 1995 годы – 27,6%, после 1995 года – 43,9%), 28,5% общей площади жилищного фонда приходится на дома более раннего года постройки.

Износ свыше 30% имеет 43,0% общей площади жилищного фонда, в том числе в городах и поселках городского типа – 40,3%, в сельских населенных пунктах – 46,9%.